房齡較長，出現(xiàn)破損應該怎么辦？許多上個世界80年代的房子，現(xiàn)在已經(jīng)變?yōu)槲７?，遇到這種情況應該怎么辦呢？首先應該找專業(yè)鑒定機構(gòu)做安全鑒定，然后針對不同結(jié)果做不同的房屋加固。

房屋鑒定的結(jié)果大體可以分為2種：一種是整棟危樓，隨時都有整棟倒塌的可能；另一種就是局部危樓，可能會有局部倒塌的可能。

如果是第一種情況，有2種建議，一種是整棟推翻重建，但是這種工程量大且費用高昂，還有一種就是對關(guān)鍵構(gòu)建進行更換，比如托梁換柱。通過架設支架，更換掉已經(jīng)嚴重損毀的梁或柱，確保關(guān)鍵承重結(jié)構(gòu)的更新，是可以延長房屋的壽命的。

如果是第二種情況，局部構(gòu)建損毀，就要具體分析損毀的構(gòu)建和損毀程度，如果是樓板或房梁損毀，建議通過植筋加固或者包鋼加固，如果變形不嚴重或是在崩壞前夕，可以使用碳纖維布加固，具體情況要看鑒定結(jié)果，因為碳纖維布加固應力滯后，如果已經(jīng)變形嚴重，則不建議使用。

如果是柱損毀，則建議包鋼加固和增大截面法加固，這里更推薦包鋼加固，包鋼加固更為牢固，且施工簡便，成本較低。

下面為大家介紹一下這幾種加固方式所用到的材料：

1.植筋加固需要用到植筋膠，推薦南京曼卡特植筋膠，南京曼卡特MT-500植筋錨固膠是雙組份包裝，通過混合嘴充分混合， 適用與鋼筋在混凝土，花崗巖中的錨固，具有可施工時間長， 快速承載，抗震、抗沖擊、耐疲勞、抗?jié)駸崂匣?、抗酸堿、無蠕變等特點。改性雙酚樹脂不含苯乙烯，無異味，無毒。

2.包鋼加固要用到粘鋼膠，曼卡特粘鋼膠（灌注型）耐沖擊、耐疲勞，鐵路及公路橋梁動載荷加固也能用！水下系列有水也能施工。行業(yè)較少擁有與國內(nèi)檢測中心相同的檢測設備，可以現(xiàn)場檢測抗拉強度、彈性模量、伸長率，讓客戶看了數(shù)據(jù)再下單。

3.碳纖維布，南京曼卡特碳纖維布具有優(yōu)異的物理力學性能，抗拉強度是普通鋼材的10-15倍以上，彈性模量優(yōu)于鋼材，具有優(yōu)異的抗蠕變性能、耐腐蝕性和抗震性，很適合鋼筋混凝土的加固修補。

不管是哪種加固方式，都應先咨詢專業(yè)加固機構(gòu)，現(xiàn)在鑒定之后再進行房屋加固，南京曼卡特為您提供24小時專業(yè)咨詢，電話：400-894-5118。

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